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リフォーム費用
リフォームの値段は機器や素材のグレードにより様々ですが、やはり「相場」というものはあります。
施工事例のページに、実際に当社で施工させて頂きました工事の様子と、大まかではありますが、その際にかかった費用を記載しております。
ですが、それらはあくまで参考価格となります。
リフォームの際の見積もりは、実際に現場を調査した上で、お客様のご要望をお聞きし、その上で決定致しますので、実際に現場調査をしなければ正確な数字が出てきません。
依頼するリフォーム内容が決まったら
依頼するリフォーム内容が決まったら、一度、リフォーム会社に連絡をして、自宅に来てもらいましょう。
実際にリフォームしたい場所を見せて、「どのようにリフォームしたいか(デザイン、材料の希望、予算等)」といった要望をしっかりと伝えます。
その上で、どういったリフォームを行うのかを決定し、それに沿った見積書が提示されます。
その際、かかる費用はもちろん、「どこでどのようなリフォームが行われ、仕上がりがどうなるのか」をチェックします。
また、複数のリフォーム会社から見積りを取得する場合、ただ金額だけを比べるのでは無く、プランの違い、使用材料のグレードの違い、工事に関わる人数の違い等、差が出る要因はたくさんあるので、きちんと細かく比べることが大切です。
中～大型リフォームを行なう場合
中～大型リフォームを行なう場合は、工事費用以外にも建築確認申請手数料や 仮住まいの費用、工事車両の駐車代等その他の出費が発生することがありますので、予算は余裕をもって考えておきましょう。
以下に、リフォームの際にかかる費用の内訳を載せていますので、ご参考にして下さい。
※掲載しております費用はあくまでも目安です。使用する材料や建物の状況によって違ってきます。
基礎、壁、柱といった補強、補修工事が必要な場合もございますので、明確な費用は当社で現地の確認、お打合せ後に見積書を提出させて頂きます。
主な見積り項目
工事費内訳
行われる工事の一覧とそれぞれにかかる費用と合計額を明示したものが工事費内訳です。 解体や撤去にかかる費用や、家屋を傷めないための養生費用なども含まれます。
また、それ以外にかかる費用はコチラに記載しておりますので、ご参照下さいませ。
| 仮設工事費 | 仮設工事費用には工事の為の足場や仮囲い、工事用の電気・水道料金・仮設トイレ、資材搬入の経路を痛めないための養生費用など、工事を行う上で必要な環境を整える為の費用です。 | 解体工事費 | 解体工事費はリフォームする箇所を解体、撤去するのにかかる費用です。撤去後の処分費はその後の工事の有無や内容によって、別計上になる場合とそうでない場合があります。 |
|---|---|
| 木工事費 | フローリングや間仕切りなど内装の下地、畳の部屋をフローリングに替える場合の根太の組み替えなどの工事費用です。木材種類や材料、人件費によって値段が変わってきます。 |
| 内装工事費 | 壁、床や天井の張り替えや塗り替え、また下地を張り替えにかかる費用です。ただ壁紙を張り替えるクロス工事と、漆喰や珪藻土を塗るなど壁をもとから作る左官工事とでは、コストにかなりの差が生じるので十分現状をチェックしてから決定しましょう。 |
| 建具工事費 | 主に木のドア、障子、襖などの木製建具、手すりやドアノブなどの鋼製建具、または、スチール玄関ドアや窓アルミサッシ、シャッターなどの鋼製建具の取り付けにかかる費用とそれら建具自体にかかる費用です。項目が多岐に渡るので注意しましょう。 |
| 給排水設備工事費 | 給排水工事費とは床下ピット内から実際に水を使用する場所へ給排水できる状態にする配管工事費用のことです。キッチンやトイレなどをリフォームした際に発生します。 |
| 住宅設備工事費 | システムキッチンやユニットバス、給湯器などの組立てや取り付けにかかる費用とそれら設備機器自体にかかる費用です。設備機器自体は製造メーカーやグレードなどにより千差万別です。 |
| 電気設備工事費 | 現在の引き込み線や分電盤ブレーカーを替えるなどのインフラ切り替え費用から、照明器具や換気扇、インターホン、コンセントなどの電気にかかわる工事費用です。 |
| 空調工事費 | エアコンなどの冷房・暖房設備、給排気設備、換気設備等の取り付けにかかる費用とそれら機器自体にかかる費用です。目に見えない天井裏ダクトなどの工事を伴う場合もあります。 |
| 外壁工事費 | 建物外側の仕上げ工事にかかる費用ですが、塗装を塗り替える場合や、サイディング、タイル、ガルバリウム鋼板などの建材を使う場合など多岐に渡りますので費用も様々です。 |
| 屋根工事費 | 瓦やコロニアルなどの石綿スレート、金属板など屋根を仕上げる為にかかる費用で雨樋、雪止め金物などを含む場合もあります。屋根の下地までは木工事となります。 |
| 外構工事費 | 外回りの舗装、駐車場のカーポート、テラス、ウッドデッキ、排水、造園、植栽、いわゆるガーデニングなどのエクステリア工事費用と製品、建材、部材にかかる費用です。 |
| キッチン工事費 | キッチンの代金と組み立て・設置工事にかかる費用です。 |
| 耐震工事費 | 地震に対する耐久性を高めるために行われる工事費用です。木造住宅の場合、筋交いを入れたり構造用合板を張って耐力壁の量をふやす、土台･柱･筋交いなどの接合部を金物等を使って補強する等の方法があります。 しかし、家自体の老朽化して耐震工事に向いていないケースや地盤が緩いため工事の意味がないケース等、ただ耐震工事をすれば安全ということではないので、リフォーム会社と十分相談した上で工事は決定しましょう。 |
| 諸経費 | 諸経費は種々の工事の手配にかかる経費や仮住まいの費用、リフォーム会社の利益等が含まれます。全体の費用のうち概ね５～１０％が相場のようです。 |
| 平面図、仕様・仕上げ表について | 通常、見積書と併せて提出されます。どの箇所にどのような材料を用い、そしてどんな施工を行うかがすぐに分かります。見積書と照らし合わせて抜けているところや間違っているところがないかチェックします。 |
リフォームの無料見積もり依頼・資料請求はコチラのメールフォームよりお願い致します。
リフォーム工事費以外にかかる費用項目
上の「工事費内訳」以外にかかる費用となります。
地鎮祭・上棟式を行う際の費用や、仮住まいの際の引越し費用、あるいは駐車場等がなければ工事車両の駐車場代等もかかってきますので、見積もりの際にご確認下さい。
その他、増床の際に税金がかかる場合もございますので、ご注意下さいませ。
| 設計監理料 | 建築の設計及び監理にかかる費用です。建築工事費の10％前後が一般的ですが、ハウスメーカーや工務店の場合や、小規模なリフォームや施工まで請け負う場合は、工事費に含まれることも多いようです。 |
|---|---|
| 設計費 | 工事費に含まれる場合と、別途計上になる場合があり、業者によりケースバイケースなので、気をつけましょう。 |
| 保管料 | リフォーム箇所の家具や家電などが大量にあり、他の部屋や倉庫などに移動できない場合は、トランクルームや貸し倉庫など期間によりレンタル費用が必要になります。 |
| 仮住まい費用 | 大規模なリフォームで、住みながらのリフォーム工事が不可能な場合は、工事期間中の住まいを確保するための費用が発生します。 |
| 引越し費用 | 自宅から仮住まいへ、仮住まいから自宅への引越にかかる費用です。トランクルームを借りる際にも、自分で家具を運ばない場合は運送費を計上しておく必要があります。 |
| 工事車両駐車場代 | リフォーム工事期間中、工事用車両をとめておくスペースがなければ、費用負担を見込んでおく必要があります。 |
| インテリア関係費用 | カーテン・ブラインド・家具などの購入費用は、基本的に工事費用とは別扱いとなります。逆に、建物据え付けの家具等の場合は、工事費用に含まれることが多くなります。 |
| 確認申請手数料 | 増改築をともなう大規模なリフォームの場合、建築確認申請が必要となるケースもあります。この手続きは通常業者が代行してくれますが、別途手続き費用がかかります。 |
| 印紙税 | 工事契約書に貼付する印紙代にかかる費用。 |
| 仮設費用 | 暮らしながら浴室やトイレをリフォームする際や工事関係者用に設置する仮設設備にかかる費用。 | 近隣挨拶 | 工事が始まる前に、施主、施工業者の担当者、現場責任者で近隣に周辺住民に工事内容（工程・騒音や周辺への配慮等）を説明して回る際に、お菓子等手土産を持参するのが一般的です。近隣とのトラブルを回避し、工事をスムーズに行なうために必要です。 |
| 地鎮祭・上棟式費用 | 地鎮祭・上棟式を行う、行わないは施主様の意志によります。行う場合は、神主への謝礼・職方への御祝儀・上棟時の塩、酒、米、小宴の費用などがかかります。 |
| 税金 | 増改築でいずれかの階の床面積が増加した場合は、登記による登録免許税、固定資産税および都市計画税（増加分）などがかかることがあります。 |
| 保険料 | 誤って工具を落として通行人にケガを負わせたり、工事の対象箇所や資材が火事になって燃えたりした場合に対する保険費用です。 現場作業員のケガに対する保険は、通常、私達業者が負担しています。 |